中國時報【陳宥臻╱台北報導】
南港重劃區因高鐵通車而曾吸引投機客進場，近2年投機客退潮，南港恢復健全房價結構，重劃區內多是5～8年的輕齡房，近期成交價位平均落在每坪53～58萬元，加上從工業區黑鄉轉型，方整基地更形成優質新案群聚，相較新北市重劃區顯得物超所值。
信義房屋業十八區協理張家榮（見圖，信義房屋提供）觀察，這3年來短期買賣在南港重劃區已經絕跡，現在是吸引長期置產、換屋客群進駐。由於自己住在三重地區，以三重重劃區為例，成交價每坪從40萬元至45萬元，甚至到55萬元都有，相較下南港在北市精華區，以及交通建設便捷下，價位顯得親民。
南港起初是以茶葉而聞名，後來發展台中公司註冊為工廠林立的台北「黑鄉」，這次再蛻變為南港重劃區，成功轉型「黑金」。張家榮說，這裡街道方整，電線地下化，各社區管委會有獨立處理垃圾系統，所以垃圾車不會進來，是台北市少數優質的住宅區。
整個南港的區域可分為四大區域，包括南港車站區域股份有限公司設立、經貿園區、研究院商圈及南港中視重劃區，這次提到區域是以南港中視重劃區規畫為主，簡稱南港重劃區。
南港重劃區的範圍位於重陽路以北、向陽路以東、基隆河以南的區域，整體街廓規畫約3,000戶的中低密度住宅區，社區大多為8樓層以下的社區大樓，屋齡多為10年以下的電梯社區。
南港重劃區鄰近昆陽、南港捷運站及北一高成功交流道，棋盤式的街道規畫讓行人走在商圈內有也置身國外台灣電動床工廠的氛圍，商圈內有東洋公園及華固認養小學用地的「華固綠大地」，商圈內綠地比約10至15％，寧靜的住宅環境及大範圍綠地是本區最大的優勢。
此外，2016年南港高鐵站通車帶動南港整體便利台中公司設立登記性；同時，流行音樂中心也完成結構體階段，未來南港將有更多休憩的地點。
張家榮表示，2016上半年到全年的南港重劃區買氣都相當不錯，雖然首購客有退潮跡象，他們想等更低的價位，在購屋上猶豫度高。但在地南港人換屋族買氣很好，因為重劃區內的社區有不少都是50～150戶左右，買賣行情固定，換屋客做決定購買時間也很快速。
靜電機安裝5F32A6B1A43A7B02
留言列表
